貸別荘・一棟貸しオーナーのための予約管理システム
予約の受付、LINEへの通知、夜中の問い合わせへの自動返信、宿の紹介ページまで、これひとつ。三重県志摩市で貸別荘3棟を夫婦2人で運営する現役オーナーが、自分の宿のために作り、自分の宿の実予約を今日も回しているシステムです。
固定費なし・解約金なし・最低契約期間なし。いま使っているOTAはやめなくて大丈夫です。
※ いずれも2026年7月時点・開発者自身の宿3棟の実数です。
Airbnbとじゃらんの予約表を突き合わせて、ダブルブッキング寸前に気づいてヒヤッとした。
2棟目を増やしたら、予約システムの月額まで2倍になった。増やすほど損をする気がしている。
夜中に届いていた「駐車場は何台ですか？」に、朝いちばん、謝りながら返信した。
この3つ、毎日やっていた本人が作ったのがヤドクルです。
僕は三重県志摩市で貸別荘を3棟、夫婦2人で運営しています。清掃も、チェックインの案内も、夜中の問い合わせも、全部自分たち。いちばん時間を取られていたのが、予約まわりの管理でした。
予約が入ったらLINEが鳴ってほしい。棟を増やしても固定費が上がらないでほしい。夜中の質問には誰かが代わりに答えてほしい。——その「ほしい」を全部、自分の宿のために作ったのがヤドクルです。
売るために作ったものではなく、自分の宿を守るために作って、自分の宿で毎日使いながら磨いてきたものです。うちの3棟の実予約は、いまこのシステムの上で動いています。だから、宿のオーナーが本当に使う機能しか入っていません。
貸別荘オーナー・ヤドクル開発者
森田 松之助X: @taco_nosuke ／ YouTube 登録1.8万人
機能はたくさんありません。宿の現場で「これがないと困る」ものだけを、ちゃんと作りました。
予約リクエスト・キャンセル・問い合わせが、ふだんのLINEにそのまま届きます。承認・却下もLINEのボタンで完結。管理画面を見に行く習慣は、もういりません。
「駐車場は？」「ペットは可？」——よくある質問はAIが即答します。文面はあなたが仕込んだ内容から。人の判断が要る件だけ「要対応」の印つきでLINEに届きます。
写真と文章を入れるだけで、予約フォームつきの公式ページが完成。OTAに頼らない「直接予約の入り口」を自分で持てます。
Airbnb・Booking.comの予約カレンダーと自動で同期。予約表の突き合わせと、ダブルブッキングの不安がなくなります。
ゲストは予約時にカードで全額決済。売上はあなたのStripe口座に直接入金されます。当日の現金授受も、無断キャンセルの取りっぱぐれもありません。
月別の売上・稼働率・平均単価を自動で集計。「今月どうだった？」に、勘ではなく数字で答えられるようになります。
予約システムは世の中にたくさんあります。でも「日本語で、LINEに届いて、月額0円で始められる」を全部満たすものは見つかりませんでした。
| ヤドクル | 海外製システム | 国内の一般的なシステム | |
|---|---|---|---|
| 月額の固定費 | 0円 | 月数千円〜（棟ごと課金も） | 月数千円〜数万円 |
| かかる費用 | 成約時のみ 3%＋カード決済3.6% | 月額＋決済手数料 等 | 月額＋初期費用 等 |
| 予約・問い合わせがLINEに届く | ◎ 承認ボタン付き | ✕ | △ ほぼ非対応 |
| 問い合わせへのAI自動返信 | ◎ | ✕ | ✕ |
| 画面・サポートが日本語 | ◎ | △ 英語が基本 | ◎ |
| サポートするのは誰か | 宿のオーナー本人 | 海外サポート窓口 | コールセンター |
※ 2026年6〜7月時点の当社調査（国内外13サービスの公開情報を比較）に基づく一般的な傾向です。各サービスの最新の料金・機能は各公式サイトでご確認ください。
プランは1つだけ。月額も初期費用も0円で、かかるのは直接予約が決まった時だけ。分かりにくい料金表は、オーナーとして僕自身が嫌いだからです。
ゲストの支払いはカード決済のみ（無料キャンセル期間の終了後に自動決済）。手数料はカード決済額から差し引かれるので、あとから請求書が届くことはありません。
1泊30,000円の予約。Airbnb経由なら手数料15.5%で約4,650円が引かれ、手取りは25,350円です。ヤドクルの直接予約なら、引かれるのは6.6%（成約手数料3%＋カード決済3.6%）＝1,980円。手取りは28,020円。1泊あたり2,670円が、そのまま宿に残ります。楽天・じゃらん中心の宿（実質8〜12%）でも、6.6%の方が下です。
| 1泊の平均単価 | 円 …… A |
|---|---|
| OTAに引かれる額（15.5%の場合） | A × 15.5% ＝ 4,650 円 |
| ヤドクルで引かれる額 | A × 6.6% ＝ 1,980 円 |
| 月の直接予約の泊数 | 泊 …… B |
| 宿に残る差額（月） | （A × 8.9%）× B ＝ 26,700 円/月 |
| 年間で宿に残る | 月の差額 × 12ヶ月 ＝ 320,400 円/年 |
数字を入れると自動で計算します。1泊30,000円・月10泊なら、OTAに払うより月26,700円・年320,400円が多く宿に残る計算です。
うちが運営する3棟（ラピュタ・海の家・別荘ぽー）の実予約は、すべてヤドクルの上で動いています。2026年7月時点で実予約10件・売上100万円をこのシステムで管理中。導入オーナーの声は、入り次第ここに実物のまま載せます。作り話の「お客様の声」を置くくらいなら、空けておきます。
やめなくて大丈夫です。むしろ併用が前提の設計です。OTAのカレンダーと自動で同期するので、OTAの集客はそのままに「直接予約の入り口」がひとつ増える、という使い方になります。
月額も初期費用も0円です。かかるのは、あなたのページからの直接予約がカードで決まった時の3%（税込）＋カード決済手数料3.6%＝合計6.6%だけ。カード決済額から自動で差し引かれるので、あとから請求書が届くことはありません。予約がゼロの月は、費用もゼロです。
ゲストの支払いはカード決済（Stripe）のみです。予約時にゲストのカードが登録され、無料キャンセル期間の終了後に全額が自動決済されて、売上はあなたのStripe口座に直接入金されます。無料期間内のキャンセルは決済前なので手数料もかかりません。期限後のキャンセルはキャンセル料が自動でカードに請求されるので、取りっぱぐれもありません。現地決済には対応していません——手数料をカード決済から差し引く仕組みで、月額0円を成り立たせているためです。
ふだんの通知はぜんぶLINEに届くので、日常の操作はスマホで完結します。初期設定は画面に沿って進めるだけ。つまずいたら、開発者の僕に直接聞いてください。開発も運営も僕なので、答えるのも僕です。
いつでも解約できます。解約金なし、最低契約期間なし、年間縛りもありません。月額0円なので「使っていないのに払い続ける」こと自体が起きません。解約時は予約データをCSVでお返しします。
正直に言うと、開発も運営も僕ひとりです。だからこそ「やめやすさ」を先に約束しています。そして、僕の宿3棟の実予約が今このシステムの上で動いています。やめる時は、僕の宿が先に困ります。
宿の基本情報（住所・部屋数・料金など）と写真があれば始められます。カード決済の受け取りには、初期設定の中でStripeの無料アカウントを接続します（本人確認と入金口座の登録が必要です）。